Brookfield Properties将内陆帝国资产添加到投资组合中

Brookfield Properties继续快速扩大其美国物流足迹，增加了另一个最先进的设施。

该公司刚刚在场外交易中收购了位于加利福尼亚州科尔顿西中心街1901号的完全租赁物业，这是位于高需求内陆帝国中心的约232，600平方英尺的资产。

Brookfield以38万美元的价格从Avalon Apparel Group LLC购买了该资产。“在当今市场上，以有利的价格采购位置优越的高质量工业资产极具挑战性，”布鲁克菲尔德房地产集团投资副总裁保罗琼斯告诉商业地产执行官。“严重的供应限制，强劲的租户需求，快速的租金增长和资本过剩继续推高价格。

布鲁克菲尔德是全新的1901 W.中心的第三个所有者，该中心占地12.5英亩，为内陆帝国和整个洛杉矶县以及邻近的奥兰治县的最后一英里客户提供服务。

佩罗旗下的希尔伍德投资地产公司于 2020 年将该物业开发为 Pellisier 物流中心，并在完工后立即将该建筑出售给 Avalon Apparel Group LLC，后者依靠 Thorofare Capital 的 23 万美元贷款以 7 万美元的价格购买该设施。当时，Avalon同时签署了一份租约，以三网租约占用整个建筑物，初始期限为29年，并可选择两次五年租约延期。

金州的增长

Brookfield将目光投向了加利福尼亚州(特别是南加州)，将其作为其物流业务增长的全球目标门户。吸引力：无与伦比的租户需求，这在很大程度上是由高人口密度和港口基础设施刺激的。在过去的12个月中，该公司在该地区的工业和物流资产上投资了2亿美元。“尽管如此，我们的计划是通过战略收购和发展继续发展我们的南加州工业组合，”琼斯说。“我们拥有多个可用资本，使我们能够灵活地执行各种类型的交易概况——核心、价值和发展。”