公寓税费怎么算

公寓税费计算因地区、公寓类型（新房或二手房）、是否持有五年以上等因素而有所不同。以下是根据最新参考信息整理的公寓税费计算方式：

卖方税费

1. 增值税

若公寓持有五年以上，可能免征增值税。

若不满五年，增值税计算方式为（现成交价 - 原购房发票价）* 5.6%。

2. 个人所得税

若公寓持有五年以上且为家庭唯一住房，可能免征个人所得税。

若不满五年或非家庭唯一住房，个人所得税计算方式为（现成交价 - 原购房发票价 - 原契税 - 印花税 - 土地增值税）* 20%。

3. 土地增值税

计算方式为（现成交价 - 原购房发票价 - 原契税 - 现增值税 - 印花税 - 折旧）*（30% - 60%），其中折旧 = 原购房发票年限 * 5%。

4. 印花税

计算方式为成交价 * 0.1%，买卖双方各承担一半。

5. 契税

通常情况下，契税为成交价 * 3%。

6. 房产税

通常为房屋原值 * 1.2%。

7. 土地使用税

通常为 30元/平方米/年。

买方税费

1. 契税

通常为成交价 * 3%。

2. 印花税

通常为成交价 * 0.05%，买卖双方各承担一半。

3. 转让手续费

住宅按 6元/平方米缴纳，非住宅按 18元/平方米缴纳。

4. 登记费

住房按 80元/套，非住房按 550元/套。

请注意，税费计算可能因地方政策变动而有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息

其他小伙伴的相似问题：

公寓税费计算公式是什么？

公寓税费优惠政策有哪些？

如何查询公寓税费？